RIAU24.COM - Pasar properti China melanjutkan kemerosotannya pada Oktober 2022, dengan data pribadi menunjukkan harga rumah dan penjualan turun, menunjukkan sentimen yang lesu dan prospek suram di tengah pembatasan ketat COVID, yang memukul kepercayaan konsumen.

Sektor properti China, yang pernah menjadi pilar pertumbuhan, telah melambat tajam pada tahun lalu sebagai akibat dari tindakan keras pemerintah terhadap pinjaman berlebihan oleh pengembang, dan kemerosotan ekonomi yang disebabkan oleh COVID-19.

Harga di 100 kota turun untuk bulan keempat berturut-turut di bulan Oktober, turun 0,01 persen bulan ke bulan setelah turun 0,02 persen di bulan September, menurut survei pada hari Selasa oleh China Index Academy (CIA), salah satu lembaga independen terbesar di negara itu. perusahaan riset real estat.

Penjualan properti berdasarkan luas lantai di 100 kota turun sekitar 20 persen tahun ke tahun di bulan Oktober, menurut pernyataan terpisah oleh akademi.

Analis Chen Wenjing di perusahaan riset mengatakan pemulihan properti tergantung pada langkah-langkah penahanan COVID dan kekuatan kebijakan.

Setiap rebound di pasar real estat diperkirakan akan tertunda jika negara itu tetap dengan pembatasan COVID yang ketat untuk memadamkan wabah virus corona yang berulang, kata Chen. Pembatasan seperti itu diperkirakan akan tetap berlaku untuk beberapa waktu setelah Kongres Partai Komunis bulan lalu.

Meskipun lebih dari 230 kebijakan stimulus diperkenalkan oleh 160 pemerintah daerah pada bulan September dan Oktober, termasuk subsidi, pelonggaran pembatasan pembelian dan penurunan persyaratan uang muka, kemerosotan properti telah melebar dari kota-kota kecil dengan arus keluar bersih populasi ke kota-kota besar.

Bulan lalu, harga rumah baru di Shanghai dan Shenzhen masing-masing turun 0,05 persen dan 0,32 persen secara bulanan.

Penjualan rumah berdasarkan luas lantai di Shanghai dan Guangzhou masing-masing turun 35 persen dan 26 persen secara tahunan.

"Sentimen wait-and-see di pembeli rumah saat ini tetap kuat, dengan wabah COVID di banyak daerah semakin menyeret laju pemulihan pasar dan kebijakan sebelumnya belum berpengaruh secara signifikan," kata Chen.
 

 

***